了解需求，建立合作基礎

由專人進行初步訪談，了解土地位置、面積、現況與地主期待，並說明開發模式與合作方向，建立雙方共識。

專業檢視，奠定開發基礎

由開發工務部門進行專業評估，針對土地現況、法規條件、使用分區、建蔽率及容積率等進行全面檢討，並同步評估基地條件與開發可行性，作為後續規劃與開發之重要依據。

整合建築專業，提出規劃方向

由建築師與相關專業團隊進行初步規劃構想，包含量體配置、產品定位與空間方向。

明確條件，建立合作共識

依據土地條件與規劃內容，提出完整合作條件與分配方式，確保雙方權益與開發價值。

合理估值，透明確認合作內容

透過專業估價機制，綜合土地條件、市場環境與開發價值，進行客觀評估與完整說明，並與地主確認合作條件與後續開發方向，確保雙方權益與合作基礎明確無虞。

保固說明：

於建築完成後，依相關法規與契約內容，提供結構體、防水及設備等保固服務。保固期間內之項目由專責單位負責檢視與處理；保固期間外，亦提供持續性協助與專業諮詢，確保建築品質與使用安心。

保障權益，正式啟動開發

完成合作條件確認後，簽訂正式契約，明確保障雙方權益與開發進程。

專業營造，落實品質承諾

整合建築師與營造團隊，完成建築設計與施工，確保結構安全與施工品質。

完善交付，持續守護品質

建築完成後，進行驗收與交付，並提供完善售後服務與長期品質保障。